microbik.ru
  1 2 3

Додаток 6


^ ПЕРЕЛІК ОСНОВНИХ РОБІТ, ЩО ВИКОНУЮТЬСЯ

ПІД ЧАС РЕМОНТУ ЖИЛИХ БУДІВЕЛЬ

1. Обстеження жилих будівель (включаючи суцільне обстеження житлового фонду), виготовлення проектно-кошторисної документації.

2. Будівельні роботи по частковій або повній заміні зношених елементів будівлі (відповідно до п.4.2), відновлення експлуатаційних якостей будівлі (роботи: покрівельні, кам'яні, столярні, гідроізоляційні, штукатурні, малярні, сантехнічні, електротехнічні, пусконалагоджувальні та ін.)

3. Підвищення рівня благоустрою будівель під час їх ремонту:

- перепланування окремих квартир з обладнанням додаткових кухонь і санітарних вузлів, розширення жилої площі за рахунок підсобних і допоміжних приміщень, поліпшення інсоляції жилих приміщень, ліквідація при необхідності темних кухонь і входів в квартири через кухні з прибудовою вбудованих чи прибудованих приміщень для складів, санітарних вузлів або кухонь;

- заміна пічного опалення центральним з обладнанням котелень, теплопроводів і теплових пунктів;

- перебудування печей для спалювання в них газу і вугілля; обладнання системи холодного і гарячого водопостачання, каналізації, газопостачання з підключенням до існуючих магістральних систем;

- обладнання газоходів, водопідкачок, бойлерних; повна заміна існуючих систем

центрального опалення, гарячого і холодного водопостачання;

- установка побудових електроплит замість газових плит або печей;

- встановлення ліфтів, сміттєпроводів, систем пневматичного викидання сміття в будинках з позначкою сходової площадки верхнього поверху 14 і вище;

- переведення існуючої мережі електропостачання на підвищену напругу;

- обладнання телевізійних і радіоантен колективного користування, підключення до телефонної і радіотрансляційної мереж; установка домофонів, електричних замків, замково-переговорних пристроїв;

- обладнання систем протипожежної автоматики і димовидалення;

- автоматизація і диспетчеризація опалювальних котелень, теплових мереж, теплопун-

ктів і інженерного обладнання жилих будівель;

- диспетчеризація житлового фонду. Розбирання аварійних будинків, інших будівель, пов'язаних з ремонтом. Заміна інженерного обладнання,

сантехнічних приладів, газових і електроплит;

- пусконалагоджувальні роботи обладнання, яке встановлено при ремонті;

- обладнання систем управління освітленням сходів.

4. Ремонт, заміна конструкцій покрівель, ремонт фасадів, стиків повнозбірних будівель; обладнання горищних приміщень жилих будівель під експлуатаційні; ремонт вбудованих приміщень.

5. Утеплення жилих будівель (роботи по підвищенню теплозахисних властивостей огороджуючих конструкцій, влаштування віконних заповнень з потрібним засклінням, утеплення горищ, обладнання зовнішніх тамбурів), шумозахист будівель.

6. Заміна внутрішньоквартальних комунікацій, вартість яких включена в балансову вартість будівлі (будівель).

7. Перебудова сумісних дахів, що не вентилюються, на дахи, які мають вентиляцію.

8. Роботи по реставрації архітектурних елементів будівель.

9. Роботи по благоустрою прибудинкової території (освітлення, асфальтування, озеленення, влаштування огороджень, дров'яних сараїв, туалетів, спортивних площадок та площадок відпочинку).

10. Авторський нагляд проектних організацій за проведенням ремонту, реконструкції будівель.

11. Експертиза проектно-кошторисної документації.

12. Технічний нагляд за ремонтом будівель.

13. Роботи по ремонту інженерних систем, обладнання (ОДС, ліфтів, ЗПП, телеантен, радіофідерів, систем ЦО, ГВП, водопостачання, каналізації, газопостачання, електропостачання, димовиведення, протипожежної автоматики та ін.).

14. Прокладання внутрішньобудинкових систем кабельного телебачення.


Додаток 7

^ МІНІМАЛЬНА ТРИВАЛІСТЬ ЕФЕКТИВНОЇ

ЕКСПЛУАТАЦІЇ ЕЛЕМЕНТІВ ЖИЛИХ БУДІВЕЛЬ

-----------------------------------------------------------------

Елементи жилих будівель | Тривалість експлуата-

| ції до капремонту (за-

| міни), років

-----------------------------------------------------------------

1 | 2

-----------------------------------------------------------------

ФУНДАМЕНТИ

Стрічкові бутові на складному або цемент-

ному розчині 50

Стрічкові бутові на вапняному розчині

і цегляні 50

Стрічкові бетонні і залізобетонні 60

Бутові і бетонні стовпи 40

Свайні 60

Дерев'яні стільці 15

СТІНИ

Великопанельні з утеплюючим шаром з

мінераловатних плит цементного фіброліта 50

Великопанельні одношарові з легкого бетону 30

Особливо капітальні, кам'яні (цегляні

товщиною 2,5-3,5 цеглини) та великоблочні

на складному чи цементному розчині 50

Кам'яні звичайні (цегляні товщиною

2-2,5 цеглини 40

Кам'яні полегшеної кладки із цегли,

шлакоблоків і черепашника 30

Дерев'яні рублені і брусчаті 30

Дерев'яні збірно-щитові, каркасно-засипні 30

Глинобитні, саманні, каркасно-камишитові 15

^ ГЕРМЕТИЗОВАНІ СТИКИ

Панелей зовнішніх стін мастиками:

нетвердіючими 8

твердіючими 15

Місця примикання віконних,дверних

блоків до граней пройомів 25

ПЕРЕКРИТТЯ

Залізобетонні збірні і монолітні 80

З цегляним склепінням чи бетонним за-

повненням по металевих балках 80

Дерев'яні по дерев'яних балках, оштука-

турені міжповерхові 60

Теж, горищні 30

По дерев'яних балках, полегшені

неоштукатурені 20

Дерев'яні по металевих балках 80

Утеплюючі шари горишних перекрить з:

-пінобетону 25

-піноскла 40

-цементного фіброліту 15

-керамзиту або шлаку 40

-мінеральної вати 15

-мінераловатних плит 15

ПІДЛОГА

З керамічної плитки по бетонній основі 60

цемента 30

цементна з мармуровою крихтою 40

дощата шпунтована:

по перекриттях 30

по грунту 20

Паркетні:

дубові на рейках ( на мастиці) 60/50

букові на рейках 40/50

березові, осикові на рейках ( на мастиці) 30/20

з паркетної дошки 20

з твердої деревинноволокнистої плити 15

мастичні на полівінілцементній мастиці 30

асфальтові 8

з лінолеума безосновного 10

з тканинної або теплозвукоізоляційної

основи 20

з полівінілхлоридних плиток 10

З кам'яних плит:

мармурових плит 50

гранітних плит 80

СХОДИ

Площадки залізобетонні, сходи по металевих,

залізобетонних косоурах або залізобетонних

плитах 60

Накладні бетонні сходи з мармуровою крихтою 40

Дерев'яні 20

^ БАЛКОНИ, ЛОДЖІЇ,ГАНКИ

Балкони по:

сталевих консольних балках (рамах) з запов-

ненням монолітними залізобетонними або збір-

ними плитами 60

залізобетонних балках-консолях і

плитах перекриття 80

^ ОГОРОДЖЕННЯ БАЛКОНІВ І ЛОДЖІЙ

металеві огородження 40

дерев'яні огородження 10

Цементні або плиточні підлоги балконів і

лоджій:

з гідроізоляцією 20

асфальтова підлога 10

Несучі дерев'яні балки-консолі з дощатими

заповненням 20

Дерев'яна підлога, покрита оцинкованою

даховою сталлю 20

чорною сталлю 15

Ганки бетонні з кам'яними або бетонними

східцями 20

дерев'яні 10

^ ДАХИ І ПОКРІВЛІ

Крокви і обрешітка із збірних залізобетонних

елементів 80

Із збірних залізобетонних настилів 80

Дерев'яні крокви і обрешітка 50

Утеплюючі шари сумісних безгоришних дахів,

які вентилюються ( не вентилюються) з:

пінобетону або піноскла 40/30

керамзиту 40/30

мінеральної вати 15/10

мінераловатних плит 20/15

^ ПОКРИТТЯ ДАХІВ / ПОКРІВЛІ /

з оцинкованої сталі 15

чорної сталі 10

рулонних матеріалів /у 3-4 шари/ 10-15

керамічної черепиці 60

асбоцементних листів і волокнистого

шиферу 30

безрулонні мастичні по склотканині 10

^ СИСТЕМА ВОДОВІДВОДУ

Водостічні труби і дрібні покриття по

фасаду

із оцинкованої сталі 10

теж із чорної сталі 6

Внутрішні водостоки із:

чавунних труб 40

стальних труб 20

полімерних труб 10

ПЕРЕГОРОДКИ

^ ШЛАКОБЕТОННІ, БЕТОННІ, ЦЕГЛЯНІ, ОШТУКАТУРЕНІ 75

Гіпсові, гіпсоволокнисті 60

Із сухої штукатурки по дерев'яному каркасу 30

ДВЕРІ І ВІКНА

Віконні і балконні заповнення

/дерев'яні рами/ 40

Теж, металеві рами 50

Заповнення дверей:

внутрішньоквартирні 50

вхідні в квартиру 40

вхідні на східці 10

^ ОПАЛЮВАЛЬНІ І КУХОННІ ПЕЧІ

Кухонні печі з обігріваючим щитком, які

працюють на дров'яному паливі 20

Теж, які працюють на вугільному паливі 15

Опалювальні печі на дров'яному паливі 30

Теж, на вугільному паливі 25

Теж, на газовому паливі 25

ВЕНТИЛЯЦІЯ

Шахти і короби на горищах із шлакобетонних

плит 60

Теж, з дерев'яних щитів, оббитих даховим

залізом по повсті 40

Приставні вентиляційні витяжні канали з

гіпсових і шлакобетонних плит 30

Теж, з дерев'яних щитів, оштукатурених

по тканій металевій сітці 20

^ ВНУТРІШНЄ ОПОРЯДЖЕННЯ

Штукатурка по кам'яних стінах 40

Теж, по дерев'яних стінах і перегородках 20

Облицювання керамічними плитками 30

Облицювання сухою штукатуркою 20

Фарбування водними сумішами в приміщеннях 4

Теж, напівводними /емульсійними/ 5

Фарбування водними сумішами сходових кліток 3

Теж, напівводними /емульсійними / 4

Фарбування безводними сумішами /олійними, алкідними

фарбами, емалями, лаками та ін./:

стін, стель, столярних виробів 8

підлог 5

радіаторів, трубопроводів,

сходових огорож 4

Обклеювання стін обоями звичайними 4

Теж, поліпшеної якості 5

^ ЗОВНІШНЄ ОПОРЯДЖЕННЯ

Облицювання:

цементними офактуреними плитами 50

ковдровою плиткою 30

природним камінням 80

Теразитова штукатурка 40

Штукатурка по цеглі

складним розчином 30

розчином вапна 20

Штукатурка по дереву 15

Ліпні деталі цементні 30

Фарбування по штукатурці /по бетону/

вапновими сумішами 3

силікатними сумішами 6

полімерними сумішами 6

кремнійорганічними фарбами 8

Олійне фарбування по дереву 4

Фарбування покрівель олійними сумішами 4

Покриття поясків, сандриків і підвіконників 8

з оцинкованої дахової сталі

Теж, з чорної дахової сталі 6

^ ТЕХНІЧНЕ ОБЛАДНАННЯ

Водопровід і каналізація

Трубопроводи холодної води з:

оцинкованих труб 30

газових чорних труб 15

Трубопроводи каналізації:

чавунні 40

керамічні 60

пластмасові 60

Водорозбірні крани 10

Туалетні крани 10

Умивальники:

керамічні 20

пластмасові 30

Унітази:

керамічні 20

пластмасові 20

Змивні бачки:

чавунні високорозміщені 20

керамічні 20

пластмасові 20

Ванни:

емальовані чавунні 40

стальні 25

Кухонні мийки і раковини:

чавунні емальовані 30

стальні емальовані 15

з нержавіючої сталі 20

Засувки і вентилі з чавуну 15

Вентилі латунні 20

Душові піддони 30

Водомірні вузли 10

^ ГАРЯЧЕ ВОДОПОСТАЧАННЯ

Трубопровід гарячої води з газових оцин-

кованих труб (газових чорних труб):

при закритих схемах теплопостачання 20/10

теж при відкритих схемах теплопостачання 30/15

Змішувачі 15

Сушилки для рушників із чорних чавунних

труб 15

із нікельованих труб 20

Засувки і вентилі з чавуну 10

Вентилі і пробкові крани з латуні 15

Колонки дров'яні 20

Ізоляція трубопроводів 10

Швидкісні водонагрівачі 10

^ ЦЕНТРАЛЬНЕ ОПАЛЕННЯ

Радіатори чавунні (стальні) :

при закритих схемах 40/30

при відкритих схемах 30/15

Калорифери (стальні) 15

Конвектори 30

Трубопроводи (стояки) в :

закритих схемах 30

відкритих схемах 15

Трубопроводи (будинкові магістралі) в:

закритих схемах 20

відкритих схемах 15

Засувки 10

Вентилі 10

Триходові крани 10

Елеватори 20

Ізоляція трубопроводів 10

Котли опалювальні:

чавунні 25

стальні 20

Обмуровка котлів 6

Короби 15

СМІТТЄПРОВОДИ

Завантажувальні пристрої, клапани 10

Сміттєзбірні камери, вентиляція 30

Стовбур 60

ГАЗООБЛАДНАННЯ

Газові плити 20

Внутрішньобудинкові трубопроводи 20

Водогрійні колонки 10

ЕЛЕКТРООБЛАДНАННЯ

Ввідно-розподільні пристрої 20

Внутрішньобудинкові магістралі (мережа по-

стачання квартир) з розподільними щитками 20

Внутрішньоквартирні мережі:

скрита проводка 40

відкрита проводка 25

Мережа чергового освітлення місць загального

користування 10

Мережа освітлення приміщень виробничо-техніч-

ного призначення 10

Мережа постачання ліфтових установок 15

Лінія постачання системи димовиведення 15

Лінія постачання ЦТП і бойлерних, вбудованних

в будинок 15

Побутові електроплити 15

Електроприлади (штепсельні розетки, вимикачі

та ін.) 10

^ ОБЛАДНАННЯ ОБ'ЄДНАНИХ ДИСПЕТЧЕРСЬКИХ СИСТЕМ /ОДС/

Внутрішньобудинкові мережі зв'язку і сигна-

лізації:

Проводка 15

Щитки, датчики, замки, КВП та ін. 10

Телемеханічні блоки, пульт 5

Переговорно-замкові пристрої 5

Автоматичний протипожежний захист 4

Телеантени 10

^ ЗОВНІШНЯ МЕРЕЖА

Водопровідні вводи

з чавунних труб 40

з стальних труб 15

Дворова каналізація і каналізаційні

випуски

з чавунних труб 40

з керамічних і асбоцементних труб 30

Теплопровід 20

Дворовий газопровід 20

Прифундаментний дренаж 30

^ ЗОВНІШНІЙ БЛАГОУСТРІЙ

Асфальтобетонні (асфальтові) покриття

проїздів, тротуарів, відмостків 10

щебінкові площадки і садові доріжки 5

обладнання дитячих майданчиків 5


Додаток 8

^ РЕКОМЕНДОВАНІ НОРМАТИВИ ВИТРАТ НА РЕМОНТ

ЖИЛИХ БУДІВЕЛЬ

(в від балансової вартості жилих бу дівель)

--------------------------------------------------------------

Типи (серія) жилих будівель | Нормативи витрат з

| розрахунку на 1 рік

--------------------------------------------------------------

Цегляні будинки індивідуальних проектів

до 5 поверхів 3,0

6-10 поверхів 2,1

11 і вище 1,4

Типові цегляні будівлі

Серії (І-447, ІІ-29, ІІІ-511) 2,5

Великопанельні будівлі

Серії /К-7ІІ-32, І-МГ-300 /5-ти поверхові/ 3,3

/ІІ-57, ІІ-49, І-515 /9-ти поверхові/ 1,8

/І-5І5/5, І-605 АМ/9/ 2,7

Великоблочні будівлі

Серії /И-209А, ІІ-18/12, ІІ-68/ 1,7

/И-18/9, І-510/ 2.8

Дерев'яні будівлі 4,8


Додаток 9

^ ПЕРЕЛІК РОБІТ

ПО РЕМОНТУ КВАРТИР, ЩО ВИКОНУЮТЬСЯ

ЗА РАХУНОК КОШТІВ НАЙМАЧІВ В БУДИНКАХ

ДЕРЖАВНОЇ І МУНІЦИПАЛЬНОЇ ВЛАСНОСТІ

Фарбування стелі і стін жилих та підсобних приміщень квартир, лоджій, еркерів, балконів.

Обклеювання стін і стелі обоями.

Фарбування віконних рам і балконних дверей з внутрішньої сторони, фарбування підлоги жилих і підсобних приміщень, циклювання паркетної підлоги.

Фарбування радіаторів, труб центрального опалення, газопроводу, водопроводу та каналізації.

Фарбування зовнішніх стін з матеріалів наймодавця - для

мешканців одноповерхових одноквартирних будинків.

Заміна віконних, дверних і пічних приладів, встановлення скла. Заміна або установка додаткових кранів, змішувачів та іншого технічного обладнання, заміна полотен дверей, вбудованих шаф і оздоблення квартири х/.

Ремонт чи заміна електропроводки від вводу в квартиру, заміна електроприладів та ін.

Роботи по поліпшенню опорядження квартир.

Ремонт штукатурки стін, стелі, перегородок окремих місць у приміщеннях жилих квартир.

За замовленнями наймачів проведення робіт по перебудові, переплануванню і підвищенню рівня благоустрою жилих приміщень відповідно до затверджених у встановленному порядку проектів.

-------------------------------------

х/ Примітка: роботи виконуються наймачами за згодою з наймодавцем. Дострокова заміна і ремонт покриття підлоги.

Масляне фарбування віконних рам, балконних полотен і решіток з зовнішнього боку (за погодженням з житлово-експлуатаційною організацією та місцевими архітектурними органами).


З М І С Т

Стор.

1. Загальні положення 1

2. Технічне обслуговування 2

3. Ремонт жилих будівель 7

4. Реконструкція жилих будівель 15

5. Основні показники, які відображають

соціально-економічну ефективність проведення

технічного обслуговування, ремонту та рекон-

струкції жилих будівель 17

Додаток І. Основні терміни і визначення 18

Додаток 2. Класифікація жилих будівель за

капітальністю, строки їх служби

та норми амортизаційних відрахувань

на повне їх відновлення 22

Додаток 3. Перелік основних робіт по технічному

обслуговуванню жилих будівель та їх

оснащення 23

Додаток 4. Періодичність профілактичного обслу-

говування елементів жилих будівель 28

Додаток 5. Граничні строки невідкладної ліквіда-

ції виявлених несправностей елементів

жилих будівель 30

Додаток 6. Перелік основних робіт, що викону-

ються під час ремонту жилих будівель 32

Додаток 7. Мінімальна тривалість ефективної

експлуатації елементів жилих будівель 35

Додаток 8. Рекомендовані нормативи витрат на

ремонт жилих будівель 46

Додаток 9. Перелік робіт по ремонту квартир,

що виконуються за рахунок коштів

наймачів в будинках державної і

муніципальної власності 47





<< предыдущая страница