microbik.ru
1 2 3
АДМИНИСТРАЦИЯ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 30 декабря 2005 г. N 394
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ БАЗОВЫХ И МИНИМАЛЬНЫХ РАЗМЕРОВ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ

СОБСТВЕННОСТИ, ПО ВИДАМ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ЗЕМЕЛЬ И КАТЕГОРИЯМ АРЕНДАТОРОВ И ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ

ВЕДЕНИЯ УЧЕТА ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,

НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
Администрация Смоленской области постановляет:

1. Установить, что на территории Смоленской области в целях определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности (далее также - земельные участки), применяется кадастровая стоимость земельных участков.

Для земельных участков, кадастровая стоимость которых на дату заключения договора аренды не установлена, до даты ее установления применяется рыночная стоимость арендуемого земельного участка, определенная в соответствии с федеральным законодательством об оценочной деятельности.

2. Утвердить:

2.1. Базовые размеры арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, по видам разрешенного использования земель и категориям арендаторов, применяемые на территориях муниципальных образований Смоленской области (кроме города Смоленска), согласно приложению N 1.

2.2. Базовые размеры арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, по видам разрешенного использования земель и категориям арендаторов, применяемые на территории города Смоленска, согласно приложению N 2.

2.3. Минимальные размеры арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, по видам разрешенного использования земель и категориям арендаторов, применяемые на территории города Смоленска, согласно приложению N 3.

2.4. Положение о порядке ведения учета договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности, согласно приложению N 4.

3. Установить, что:

3.1. До разграничения государственной собственности на землю данное постановление распространяется на все предоставленные в аренду на территории Смоленской области земельные участки, управление и распоряжение которыми осуществляется органами местного самоуправления муниципальных образований Смоленской области (далее также - органы местного самоуправления).

3.2. Размер арендной платы в расчете на 1 квадратный метр арендуемого земельного участка в городе Смоленске не может быть меньше минимального размера арендной платы, утвержденного подпунктом 2.3 настоящего постановления, по соответствующему виду разрешенного использования земельного участка и категории арендатора, за исключением случаев, предусмотренных в подпунктах 4.1 и 5.3 настоящего постановления.

4. Органам местного самоуправления:

4.1. Понижать размер арендной платы, но не более чем в два раза за земельные участки, предоставленные:

- на срок менее одного года для проведения проектно-изыскательских работ (кроме земель, предоставленных в границах города Смоленска);

- для производства строительных работ (кроме жилищного и дачного строительства);

- ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, а также ветеранам и инвалидам боевых действий.

4.2. Повышать размер арендной платы, но не более чем в три раза за земельные участки, предоставленные:

- на срок менее одного года для производства строительных работ вне пределов земельного участка, отведенного под застройку объекта (прокладка инженерных коммуникаций, временный отвал грунта, строительство сопутствующих инженерных сооружений и т.д.);

- для строительства и не освоенные в установленные сроки.

4.3. Обеспечить совместно с Управлением информатики и телекоммуникаций Аппарата Администрации Смоленской области формирование на местах автоматизированной информационной системы учета договоров аренды земельных участков в соответствии с настоящим постановлением (далее - автоматизированная информационная система учета).

4.4. Предоставить данные, необходимые для формирования автоматизированной информационной системы учета, в Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области (далее также - Департамент).

5. Предложить органам местного самоуправления:

5.1. В договорах аренды земельных участков предусматривать, что арендная плата за текущий год уплачивается арендаторами ежеквартально равными долями до двадцатого числа последнего месяца квартала.

5.2. Устанавливать на территориях соответствующих муниципальных образований повышающие коэффициенты к установленным настоящим постановлением базовым размерам арендной платы за земельные участки, учитывающие условия использования земельного участка арендатором, вид деятельности арендатора на земельном участке, а также местоположение земельного участка на территории муниципального образования.

5.3. Устанавливать по согласованию с Департаментом имущественных и земельных отношений Смоленской области временные (сроком до одного года) понижающие коэффициенты к установленным настоящим постановлением базовым размерам арендной платы за земельные участки в качестве меры поддержки приоритетных для муниципального образования отраслей хозяйствования.

6. Признать утратившим силу постановление Администрации Смоленской области от 22.04.2005 N 108 "Об установлении базовых размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, по видам разрешенного использования земель и категориям арендаторов и утверждении Положения о порядке ведения учета договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности".
Губернатор

Смоленской области

В.Н.МАСЛОВ
Приложение N 1

к постановлению

Администрации

Смоленской области

от 30.12.2005 N 394
БАЗОВЫЕ РАЗМЕРЫ

АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В

ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ПО ВИДАМ РАЗРЕШЕННОГО

ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И КАТЕГОРИЯМ АРЕНДАТОРОВ, ПРИМЕНЯЕМЫЕ

НА ТЕРРИТОРИЯХ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

(КРОМЕ ГОРОДА СМОЛЕНСКА)


N
п/п


Земельные участки, находящиеся в
государственной собственности, по видам
разрешенного (функционального) использования
земель и категориям арендаторов


Базовые
размеры
арендной
платы (в
процентах от
кадастровой
стоимости
земельного
участка)


1

2

3

1.

Земельные участки, предоставленные физическим
лицам и (или) их объединениям для садоводства,
огородничества, животноводства, ведения
личного подсобного хозяйства


0,2

2.

Земельные участки, предоставленные
муниципальным предприятиям, оказывающим услуги
по тарифам, утверждаемым районными
(городскими, поселковыми) советами


0,2

3.

Земельные участки под жилыми домами

0,3

4.

Земельные участки, отнесенные к землям
сельскохозяйственного назначения или к землям
в составе зон сельскохозяйственного
использования в землях поселений и
предоставленные для сельскохозяйственного
производства


0,5

5.

Земельные участки, предоставленные под объекты
образования, здравоохранения, социального
обеспечения, физической культуры и спорта,
культуры и искусства, религиозные объекты


1

6.

Земельные участки, предоставленные физическим
лицам и (или) их некоммерческим объединениям
для размещения гаражей


1

7.

Земельные участки, предоставленные под
строительство жилых домов многоэтажной и
повышенной этажности застройки


1,5

8.

Земельные участки, предоставленные под
индивидуальное жилищное и дачное строительство


1,5

9.

Земельные участки, предоставленные для целей
благоустройства


1,5

10.

Земельные участки, предоставленные для
размещения гаражей:
юридическим лицам;
гражданам в целях осуществления
предпринимательской деятельности без
образования юридического лица


2,5

11.

Земельные участки, предоставленные под объекты
промышленного назначения, объекты
коммунального хозяйства, объекты транспорта
(за исключением земельных участков,
предоставленных под автозаправочные и
газонаполнительные станции, предприятия
автосервиса, дорожного сервиса, гаражи и
автостоянки, разработку полезных ископаемых)


2,5

12.

Земельные участки, предоставленные для
рекреационных целей


3

13.

Земельные участки, предоставленные под объекты
Административно-управленческого, общественного
назначения


3

14.

Земельные участки, предоставленные
предприятиям общественного питания, бытового
обслуживания населения


5

15.

Земельные участки, предоставленные под
автостоянки, парковки транспортных средств


5

16.

Земельные участки, предоставленные под
магазины, торгово-бытовые комплексы (отдельно
стоящие капитальные здания, встроенные,
пристроенные помещения)


10

17.

Земельные участки под объектами организаций,
предприятий и учреждений финансирования,
кредитования, страхования и пенсионного
обеспечения


10

18.

Земельные участки, предоставленные под
предприятия автосервиса


10

19.

Земельные участки, предоставленные для
размещения сооружений временного (сезонного)
типа, в том числе:





- площадью до 101 кв. метра

20

- площадью от 101 кв. метра

10

20.

Земельные участки, предоставленные под
автозаправочные и газонаполнительные станции


20

21.

Земельные участки, предоставленные для
разработки полезных ископаемых


50

22.

Земельные участки, предоставленные под объекты
наружной рекламы


100

23.

Земельные участки, предоставленные для
размещения объектов игорного бизнеса


100

24.

Земельные участки, предоставленные для
размещения сооружений связи


100


Примечание. Размер арендной платы за использование земельных участков, занятых объектами транспортных систем естественных монополий, устанавливается федеральным законом.
Приложение N 2

к постановлению

Администрации

Смоленской области

от 30.12.2005 N 394

следующая страница >>