microbik.ru
1
Получение разрешения на строительство
I. Перечень документов, необходимых для получения разрешения на строительство объекта капитального строительства (за искл. указанных в разделах II и III).

  1. заявление;

  2. правоустанавливающие документы на земельный участок;

  3. градостроительный план земельного участка;

  4. материалы, содержащиеся в проектной документации:

4.1. пояснительная записка;

4.2. схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

4.3. схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;

4.4. схемы, отображающие архитектурные решения;

4.5. сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

4.6. проект организации строительства объекта капитального строительства;

4.7. проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;

  1. положительное заключение государственной экспертизы проектной документации (применительно к проектной документации объектов, предусмотренных статьей 49 Градостроительного кодекса), положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 Градостроительного кодекса;

  2. разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса);

  3. согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта;

  4. положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации (по усмотрению заявителя).


II. Перечень документов, необходимых для получения разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства.


  1. заявление;

  2. правоустанавливающие документы на земельный участок;

  3. градостроительный план земельного участка;

  4. схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

III. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:



  1. строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

  2. строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);

  3. строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

  4. изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.