microbik.ru
1
УТВЕРЖДАЮ УТВЕРЖДАЮ
Губернатор Новосибирской области Руководитель Рабочей группы, депутат

Государственной Думы Федерального

Собрания Российской Федерации

В.А. Толоконский А.Е. Хинштейн


ПРОТОКОЛ

совещания в связи с проведением выездного заседания Рабочей группы

Президиума Генерального Совета Партии «Единая Россия» по защите прав вкладчиков и дольщиков
г. Новосибирск 27 ноября 2009 года
Присутствовали:




п/п

Фамилия имя отчество

Должность

1.

Толоконский Виктор Александрович

Губернатор Новосибирской области

2.

Анисимов Владимир Александрович

Заместитель Губернатора Новосибирской области

3.

Загороднов Евгений Иванович

Заместитель руководителя департамента строительства и ЖКХ Новосибирской области

4.

Городецкий Владимир Филиппович

Мэр города Новосибирска

5.

Боярский Сергей Владимирович

Заместитель мэра города Новосибирска

Начальник департамента строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска

6.

Ивлев Виталий Иванович

Начальник инспекции государственного строительного надзора Новосибирской области

7.

Беспаликов Алексей Акимович

Председатель Новосибирского областного Совета депутатов

8.

Сичкарев Валентин Викторович

Руководитель антикризисной группы «Дольщики застроек и банковские вкладчики» Новосибирского регионального отделения Партии «Единая Россия»

9.

Овчинников Евгений Федорович

Прокурор Новосибирской области


10.

Глушков Сергей Александрович

Начальник ГУВД Новосибирской области

11.

Головко Вадим Михайлович

Главный федеральный инспектор в Новосибирской области

12.

Печурин Михаил Николаевич

Руководитель Управления ФССП по Новосибирской области

13.

Звягинцев Юрий Кузьмич

Начальник Управления ФМС по Новосибирской области

14.

Рягузова Светлана Евгеньевна

Заместитель начальника Управления ФРС по Новосибирской области

15.

Хинштейн Александр Евсеевич

Депутат Государственной Думы ФС РФ, руководитель Рабочей группы

16.

Егоров Сергей Николаевич

Руководитель Сибирского МКС партии «Единая Россия»

17.

Коган Александр Борисович

Депутат Государственной Думы ФС РФ, член Рабочей группы

18.

Давыдов Иван Михайлович

Заместитель председателя Генерального Совета Союза заемщиков и вкладчиков России

19.

Семенов Алексей Мстиславович

Ответственный секретарь, руководитель аппарата Рабочей группы

20.

Пенькова Виктория Николаевна

Член Рабочей группы

21.

Грачев Александр Сергеевич

Ответственный сотрудник аппарата Рабочей группы по работе с региональными координаторами

22.

Ефремова Екатерина Алексеевна

Пресс-секретарь Рабочей группы


23.

Павлюк Владимир Анатольевич

Председатель правления ТСЖ «Некрасовское»

24.

Язиков Александр Николаевич

Член правления ТСЖ «Некрасовское»


25.

Астахова Татьяна Яковлевна

Председатель правления ТСЖ «Гаранинское»

26.

Смирнова Галина Васильевна

Представитель инициативной группы граждан-инвесторов строительства жилого дома по ул. Б.Богаткова, 163 А

27.

Пономаренко Виктор Петрович

Председатель правления ТСЖ «Согласие»

28.

Шубин Сергей Аркадьевич

Представитель инициативной группы граждан-дольщиков

29.

Сидоренко Леонид Иванович

Директор ООО «Энергомонтаж», член регионального политического совета Иванович партии «Единая Россия»

30.

Иваненко Анатолий Нестерович

Первый заместитель председателя Новосибирского областного Совета депутатов


31.

Илющенко Александр Петрович

Депутат Новосибирского областного Совета депутатов, член регионального политического совета партии «Единая Россия»


32.

Боков Константин Вениаминович

Президент Ассоциации строителей и инвесторов г. Новосибирска и Новосибирской области

33.

Покровский Евгений Николаевич

Заместитель председателя Новосибирского областного Совета депутатов, член регионального политического Совета партии «Единая Россия»

34.

Иванинский Олег Иванович

Руководитель исполкома регионального отделения партии «Единая Россия»

35.

Игнатов Виктор Александрович

Заместитель секретаря политического совета регионального отделения партии «Единая Россия»

36.

Пепеляева Лиана Витальевна

Депутат Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации

37.

Сурков Николай Александрович

Представитель Новосибирского регионального отделения Союза заемщиков и вкладчиков России

38.

Семенухин Павел Юрьевич

Представитель Новосибирского регионального отделения Союза заемщиков и вкладчиков России


Кроме того, присутствовали представители инициативных групп граждан-инвесторов строительства жилых домов по ул. Петухова, ж/м Береговой, мкр.-н Ключ-Камышенское плато, ул. Кирова, 3, ул. Красина, 60, ул. Горская, 8 а, ул. Пархоменко, 102, ул. Автогенная, 69, ул. Кирова, ул. Кошурникова, 24, ул. Тульская, 84 и других.
СЛУШАЛИ:

В.А. Толоконского – об участниках совещания, о необходимости непосредственного участия граждан в жилищном строительстве, о роли программ государственной господдержки граждан при осуществлении строительства жилья; о ситуации по строительству каждого из проблемных объектов; о необходимости принятия мер в целях завершения строительства проблемных объектов;

А.Е. Хинштейна – об актуальности проблемы граждан, вложивших денежные средства в строительство жилых домов и пострадавших от недобросовестной деятельности застройщиков; о несовершенстве законодательной базы в сфере долевого строительства; о деятельности Рабочей группы Президиума Генерального Совета Партии «Единая Россия» по защите прав вкладчиков и дольщиков; об эффективности деятельности исполнительных органов государственной власти и органов местного самоуправления на территории Новосибирской области по решению проблем пострадавших дольщиков;

Е.Ф. Овчинникова – о деятельности прокуратуры Новосибирской области и её подразделений в целях пресечения противоправной деятельности недобросовестных застройщиков и привлечения их должностных лиц к ответственности, в т.ч. и к уголовной ответственности;

С.В. Боярского – о деятельности органов местного самоуправления города Новосибирска по оказанию содействия гражданам-инвесторам в целях завершения строительства проблемных объектов;

Председателей ТСЖ и представителей инициативных групп граждан-инвесторов строительства жилых домов по ул. Кошурникова, 24, мкр.-н Ключ-Камышенское плато, ул. Автогенная, 69, ул. Кирова, ул. Петухова, ул. Горская, 8 а, ул. 1-я Клиническая, 1, ул. Пархоменко, 102, ул. Некрасова, ул. Красина, 60, ж/м Береговой – о состоянии строительства проблемных объектов; о количестве заключенных договоров; о признании прав собственности на доли в объектах незавершенного строительства; о мерах, необходимых для завершения строительства жилых домов.


РЕШИЛИ:

  1. В целях завершения строительства жилого дома по ул. Кошурникова, 24 (г. Новосибирск) рекомендовать мэрии города Новосибирска:

- оказать активное содействие в передаче теплотрассы от ТСЖ соответствующей ресурсоснабжающей организации;

- совместно с ТСЖ «Наш Дом» и МУП «Горводоканал» пересмотреть технические условия по водоснабжению с целью их максимального уменьшения либо реструктуризации (отсрочки) долга по их оплате.


  1. В целях завершения строительства жилых домов мкр.-н Ключ-Камышенское плато (г. Новосибирск) рекомендовать:

мэрии города Новосибирска:

- разработать план мероприятий по завершению строительства жилых домов первой очереди с учетом интересов дольщиков;

- рассмотреть возможные пути по увеличению экономической рентабельности жилого комплекса в целом (минимизация затрат по техническим условиям, снижение арендной ставки и т.п.);

- рассмотреть вопрос о возможности включения инвесторов 1 очереди в обременение застройщику 2 и 3 очередей;

инвесторам строительства жилых домов:

- составить реестр инвесторов строительства жилых домов с обязательным указанием фактически внесенных денежных средств каждым из инвесторов;

- провести общее собрание и при необходимости переизбрать председателя правления ТСЖ «Ключ-Камышенское».


  1. В целях завершения строительства жилых домов по ул. Автогенная, 69 и ул. Кирова (г. Новосибирск) рекомендовать:

мэрии города Новосибирска:

- рассмотреть вопрос о возможности передачи земельных участков ТСЖ, а также о возможности объединения двух земельных участков;

- после осуществления передачи земельных участков решить вопрос о возможности минимизации затрат на выполнение технических условий, а также о возможности снижения арендной платы за землю;

- в случае продления договора аренды земельного участка с ООО «Заказчик комплексного строительства» предусмотреть включение дольщиков по ул. Кирова в качестве обременения застройщику;

ООО фирма «КС-Росс»:

- решить вопрос о переуступке прав на земельный участок по ул. Автогенная ТСЖ дольщиков.


  1. В целях завершения строительства жилых домов по ул. Петухова (г. Новосибирск) рекомендовать:

мэрии города Новосибирска:

- продолжать оформление земельного участка на ЖСК «На Петухова»;

- с целью минимизации доплат со стороны граждан-инвесторов и удешевления проекта в целом рассмотреть вопросы отказа от доли в объекте незавершенного строительства мэрии города Новосибирска, возможности снижения затрат на выполнение технических условий;

- оказывать содействие инвесторам в ускорении согласования необходимой разрешительной документации и в поиске инвестора-застройщика;

- совместно с конкурсным управляющим решить вопрос о невключении в конкурсную массу 30 квартир, на которые не заявлены права инвесторов;

инвесторам:

- организовать охрану объекта незавершенного строительства.


  1. В целях устранения имеющихся недостатков, допущенных при строительстве жилого дома по ул. Горская, 8 а (г. Новосибирск), рекомендовать:

департаменту строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области:

- проконтролировать исполнение предписания, вынесенного в отношении ООО «УНИКОН», по устранению недостатков;

мэрии города Новосибирска:

взять на контроль данный объект;

ООО «УНИКОН»:

- обеспечить ликвидацию недостатков в сданном в эксплуатацию жилом доме;

- информировать дольщиков о сроках устранения недостатков.


  1. В целях завершения строительства жилого дома по ул. Горская, 10 (г. Новосибирск) рекомендовать:

мэрии города Новосибирска:

- оказать содействие новому застройщику при условии решения проблем дольщиков по уменьшению стоимости выполнения технических условий;

группе компаний «F 1»:

- рассмотреть возможность ликвидации кредиторской задолженности и прекращения процедуры банкротства ООО «УНИКОН»;

участникам долевого строительства жилого дома:

- обратиться с исковыми заявлениями в судебном порядке о признании права собственности на доли в объекте незавершенного строительства.


  1. В целях завершения строительства жилого дома по ул. 1-ая Клиническая, 1 (г. Новосибирск) рекомендовать:

мэрии города Новосибирска:

- оказать содействие в привлечении нового инвестора-застройщика, готового реализовать весь инвестиционный проект с учетом интересов граждан, вложивших денежные средства в строительство жилого дома;

- решить вопросы о минимизации стоимости выполнения технических условий с целью увеличения экономической привлекательности объекта и реструктуризации долга по арендной плате;

ЖСК «Сухой Лог»:

- в случае привлечения нового инвестора-застройщика переуступить ему права и обязанности по инвестиционному контракту и право аренды земельного участка.


  1. В целях завершения строительства жилого дома по ул. Пархоменко, 102 (г. Новосибирск) рекомендовать мэрии города Новосибирска:

- рассмотреть возможность уменьшения доли муниципального образования г. Новосибирска в объекте незавершенного строительства, реализация которой позволит уменьшить суммы дополнительных денежных средств граждан-дольщиков;

- минимизировать для ТСЖ «Малина 2» стоимость выполнения технических условий, а также рассмотреть иные способы помощи ТСЖ.


  1. В целях завершения строительства жилого дома по ул. Некрасова (г. Новосибирск) рекомендовать:

прокуратуре Новосибирской области:

- осуществить проверку целевого использования денежных средств участников долевого строительства;

ООО «ИСК «Бизнесстрой»:

- оказывать всестороннее содействие участникам долевого строительства в деятельности, направленной на завершение строительства жилых домов по ул. Некрасова в г. Новосибирске, и недопущении каких-либо препятствий по данному вопросу.


  1. В целях завершения строительства жилого дома по ул. Красина, 60 (г. Новосибирск) рекомендовать

департаменту строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области совместно с мэрией города Новосибирска:

- рассмотреть возможные варианты завершения строительства жилого дома:

а) привлечение нового инвестора-застройщика, готового осуществлять строительство с учетом интересов граждан-дольщиков, с возможностью предоставления ему дополнительных земельных участков для строительства;

б) завершение строительства жилого дома силами ЖСК «Красина 60» с условием минимизации платы по выполнению технических условий и рассрочкой платы за аренду земли;

ЗАО ФСК «СЭФ-инвест»

- переуступить права на землю и объект незавершенного строительства;

прокуратуре Новосибирской области

- осуществить проверку финансово-хозяйственной деятельности застройщика на предмет целевого использования денежных средств граждан-инвесторов.


  1. В целях завершения строительства жилого дома по ул. Геодезическая, 66 а (г. Обь) рекомендовать:

департаменту строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области:

- осуществлять контроль с разработкой мер по возобновлению строительства жилых домов;

прокуратуре Новосибирской области:

- осуществить проверку финансово-хозяйственной деятельности застройщика на предмет целевого использования денежных средств граждан;

инвесторам:

- обратиться в суд с исковыми заявлениями о признании права собственности на доли в объектах незавершенного строительства;

администрации муниципального образования г. Обь:

- оказывать содействие гражданам, вложившим денежные средства в строительство жилых домов.


  1. В целях завершения строительства жилых домов ж/м «Береговой» (г. Новосибирск) рекомендовать:

мэрии города Новосибирска:

- привлечь инвестора-застройщика, готового реализовать весь инвестиционный проект с учетом интересов граждан, вложивших денежные средства в строительство жилых домов;

- оказать помощь 26 гражданам-инвесторам (при их обращении) в выборе одного из вариантов решения проблемы: заключить договор с новым застройщиком либо получить денежную компенсацию вложенных в строительство жилых домов средств.


  1. Департаменту строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области, мэрии города Новосибирска, администрациям муниципальных образований г. Бердска, г. Обь и других проводить постоянную разъяснительную работу по законодательству о долевом строительстве, а также о способах защиты прав и законных интересов граждан от действий недобросовестных застройщиков.




  1. Департаменту строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области (Анисимов В.А.) в срок до 25.12.2009 подготовить проект постановления Губернатора Новосибирской области об оказании государственной поддержки гражданам, вложившим денежные средства в строительство жилых домов и пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков.


СОГЛАСОВАНО

Заместитель Губернатора

Новосибирской области В.А. Анисимов
Гильмутдинова

223-77-65