microbik.ru
1 2 3





УТВЕРЖДЕН


постановлением администрации

муниципального образования

Приозерский муниципальный район

Ленинградской области

от _____________ года № ________



АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области по предоставлению муниципальной услуги

«Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, в аренду»
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области по предоставлению муниципальной услуги

«Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, в аренду»
Раздел I. Общие положения
Административный регламент предоставления муниципальной услуги по предоставлению земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, юридическим лицам, физическим лицам, индивидуальным предпринимателям в аренду в границах муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области (далее – регламент) определяет порядок взаимодействия, сроки и последовательность действий (административных процедур) подразделений администрации в том числе с правом юридического лица, далее - структурных подразделений администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области с юридическими и физическими лицами, индивидуальными предпринимателями при осуществлении полномочий по принятию решений по предоставлению земельных участков в аренду юридическим и физическим лицам, индивидуальным предпринимателям.

Административным регламентом устанавливается порядок информирования юридических, физических лиц, индивидуальных предпринимателей о муниципальной услуге, перечень необходимых для предоставления муниципальной услуги документов, перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, другие положения, характеризующие требования к условиям, полноте и качеству предоставления муниципальной услуги, а также порядок и формы контроля за предоставлением муниципальной услуги и порядок обжалования действий (бездействий) и решений, осуществляемых (принимаемых) в ходе предоставления муниципальной услуги.


Раздел 2. Стандарт предоставления муниципальной услуги
2.1. Наименование муниципальной услуги: «Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, в аренду».

2.2. Предоставление муниципальной услуги по предоставлению земельных участков юридическим, физическим лицам и индивидуальным предпринимателям осуществляется в соответствии с:

  • Гражданским кодексом Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 1994. № 32, ст.3301; 1996, № 5, ст.410; 2001, № 49, ст.4552);

  • Земельным кодексом Российской Федерации (Федеральный закон от 25.10.2001 № 136-ФЗ); («Российская газета», № 211-212, 30.10.2001);

  • Градостроительным кодексом Российской Федерации (Федеральный закон от 29.12.2004 № 190-ФЗ); («Российская газета», № 290, 30.12.2004);

  • Водным кодексом Российской Федерации (Федеральный закон от 03.06.2006 № 74-ФЗ); (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, № 23, ст.2381);

  • Федеральным законом Российской Федерации от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действе Земельного кодекса Российской Федерации»; («Российская газета», № 211-212, 30.10.2001);

  • Федеральным законом Российской Федерации от 06.10.2003 №131-ФЗ “Об общих принципах организации органов местного самоуправления в Российской Федерации”; (Собрание законодательства Российской Федераации, 2003, № 40, ст.3822);

  • Федеральным законом Российской Федерации от 21.06.1999 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»; («Российская газета», № 145, 30.07.1997);

  • Федеральным законом Российской Федерации от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»; («Российская газета», № 165, 01.08.2007, Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, № 31 ст.4017);

  • Приказом Минэкономразвития РФ от 13.09.2011 N 475 "Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок".

  • Постановлением Правительства Ленинградской области от 29.12.2007 № 353 ”Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ленинградской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ленинградской области”; («Вестник Правительства», № 95, 29.12.2007);

  • Административным регламентом по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, которые находятся в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, гражданам для целей, не связанных со строительством», утвержденный постановлением администрации Приозерский муниципальный район Ленинградской области от 01.06.2011 № 1389;

  • Административным регламентом по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства», утвержденный постановлением администрации МО Приозерский муниципальный район Ленинградской области от 01.06.2011 № 1387;

  • Положением об отделе землепользования администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области.


2.3. Муниципальная услуга предоставляется отделом землепользования администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области.

2.4. Результатом предоставления муниципальной услуги является:

- предоставление земельного участка в аренду;

- отказ в предоставлении земельного участка в аренду.
Потребителями муниципальной услуги (далее – заявители) являются:

- юридические лица;

- физические лица;

- индивидуальные предприниматели.

Процедура предоставления муниципальной услуги завершается путем:

- заключения договора аренды;

- получения заявителями письменного отказа в предоставлении в аренду.

2.5. Муниципальная услуга предоставляется заявителям бесплатно.

2.6. Срок рассмотрения обращения по предоставлению муниципальной услуги составляет:

- в случае наличия на участке зданий, строений, сооружений: месячный срок с даты регистрации обращения – для принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду; отказа в предоставлении земельного участка в аренду; в месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду – для подготовки проекта договора аренды и направления его заявителю;

- в случае предоставления участка под строительство с предварительным согласованием места размещения: в двухнедельный срок со дня предоставления кадастрового паспорта – для принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду; месячный срок с даты регистрации обращения – для отказа в предоставлении земельного участка в аренду; месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду – для подготовки проекта договора аренды и направления его заявителю;

- в случае предоставления участка для целей, не связанных со строительством: в двухнедельный срок со дня предоставления кадастрового паспорта – для принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду; месячный срок с даты регистрации обращения – для отказа в предоставлении земельного участка в аренду; в недельный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду – для подготовки проекта договора аренды и направления его заявителю;

Сроки для предоставления муниципальной услуги могут быть продлены в случаях, не зависящих от действий муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области, участвующих при предоставлении муниципальной услуги с обязательным извещением заявителя о продлении и причинах продления срока для предоставления услуги.

2.7. Информацию о процедуре предоставления муниципальной услуги можно получить в отделе землепользования администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области, расположенном по адресу:188760, Ленинградская область, Приозерский район, г. Приозерск, ул. Калинина д. 51, каб. 133

- Телефоны: (81379) 31816, (81379) 31683, факс (81379) 31816;

- График приема специалистами:

понедельник с 09-30 по 17-00;

вторник - четверг с 09-00 до 13-00 (перерыв на обед с 13-00 по 14-00);

в предпраздничные дни рабочее время сокращается на час.

     2.8. Для получения информации по процедуре предоставления муниципальной услуги используются следующие формы консультирования:

     - индивидуальное консультирование лично.

      Консультирование каждого заявителя осуществляется специалистом отдела землепользования администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области. Максимальное время приема при консультировании – 20 минут.

     - индивидуальное консультирование в письменной форме, в том числе с использованием электронного носителя.

        При консультировании по письменным обращениям заявителей ответ на обращение заявителя направляется почтой в виде заказного письма с уведомлением, либо в электронном виде в адрес, указанный заявителем в обращении, в срок, не превышающий 30 календарных дней с момента регистрации письменного обращения.

    - индивидуальное консультирование по телефону.

При ответах на телефонные звонки и устные обращения специалисты отдела землепользования подробно и в вежливой (корректной) форме информируют обратившихся по вопросам предоставления муниципальной услуги. Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании органа, в который позвонил заявитель, фамилии, имени, отчества и должности специалиста, принявшего телефонный звонок. Время разговора по телефону не должно превышать 10 минут. При невозможности специалистом, принявшим звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы, телефонный звонок должен быть переадресован (переведен) другому (компетентному) специалисту, или обратившемуся заявителю должен быть сообщен телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию.

Если в процессе устного приема у специалиста отдела землепользования возникает необходимость разъяснить отдельные положения нормативных правовых актов, он сообщает заявителю реквизиты нормативного правового акта, его название, возможный источник ознакомления с этим актом и предоставляет необходимые разъяснения. Изготовление копий нормативных правовых актов, инструктивных писем, методических рекомендаций и ответов исполнительных органов государственной или муниципальной власти, а также копий иных документов по требованию заявителей не осуществляется.

Письменные ответы во время проведения устного консультирования заявителям не подготавливаются.

2.9. Для получения муниципальной услуги заявитель (либо заявители – сособственники зданий, строений, сооружений) предоставляет письменное обращение в общий отдел администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области.

     Обращение для получения муниципальной услуги (приложение № 1 к регламенту) должно содержать следующую информацию:

     2.9.1- для заявителя - физического лица:

      -фамилию, имя, отчество заявителя (либо его уполномоченного представителя, действующего по нотариально заверенной доверенности);

       - реквизиты документа, удостоверяющего личность физического лица (его уполномоченного представителя);

      - адрес проживания заявителя (его уполномоченного представителя) с указанием контактного номера телефона для связи;

      - дата и подпись заявителя (его уполномоченного представителя);

      2.9.2. для заявителя - юридического лица:

      - полное наименование заявителя и фамилию, имя, отчество руководителя (его уполномоченного представителя);

      - юридический адрес (место регистрации) с указанием контактного номера телефона для связи;

      - дата и подпись заявителя (его уполномоченного представителя).

2.10.  К обращению (заявлению) заявителя прилагаются следующие документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги:

- копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность уполномоченного представителя физического или юридического лица;

- копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);

- копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается уполномоченный представитель заявителя (заявителей);

- выданная не позднее чем за один месяц до дня подачи заявления выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, или копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение не зарегистрировано в ЕГРП (в случае наличия на участке зданий, строений, сооружений);

- выданная не позднее чем за один месяц до дня подачи заявления выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) о правах на приобретаемый земельный участок или копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на земельный участок не зарегистрировано в ЕГРП. В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, к заявлению прилагается выданное не позднее чем за один месяц до дня подачи заявления уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на земельный участок;

- выданный не позднее чем за три месяца со дня подачи заявления кадастровый паспорт земельного участка, в котором содержится описание всех частей земельного участка, занятых объектами недвижимости;

- копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в аренду на условиях, установленных земельным законодательством (заверенные юридическим лицом копии учредительных документов).

В случае подачи заявки уполномоченным представителем заявителя (заявителей) предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность (подлинник) и копия доверенности (для приобщения к делу).

2.11.  Отказ заявителю в предоставлении муниципальной услуги производится в следующих случаях:

-  с заявлением обратилось ненадлежащее лицо;

- представление неполного пакета документов, перечисленных в пункте 2.10 регламента;

- несоответствие хотя бы одного из документов, указанных в п.2.10 регламента требованиям законодательства Российской Федерации, также наличие в документах неоговоренных приписок и исправлений, не позволяющих однозначно истолковать их содержание;

-  отсутствие оформленной в установленном порядке доверенности, если заявление подается уполномоченным представителем заявителя.

2.12. Предоставление муниципальной услуги прекращается при письменном отказе заявителя (уполномоченного представителя заявителя, либо заявителей) от ее предоставления на любом этапе ее предоставления.


следующая страница >>